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Wohnen in Bad Wiessee

Eigentumswohnung für Investoren! Sehr gut vermietet!

Wohnen 83707 Bad Wiessee
Diese Zweizimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2010 erstbezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wohnt man geborgen und schön. Die Aufteilung der Wohnung wurde sehr geschickt gelöst. Von der geräumigen Diele gelangt man in den großen Wohn-Ess-Bereich. Er bildet das Herzstück der Wohnung: von hier aus führen zwei Doppel-Terrassentüren nach draußen, durch eine Schiebetür kommt man in die helle, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie durch eine andere Tür ins Schlafzimmer mit Bad en-suite. Dank der großen Fensterfront mit Ausrichtung gen Süden geniest man erweiterten Wohnraum auf der Terrasse. Der allgemeine Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller stehen allen Parteien zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist perfekt gelegen. Energiewert: Gas, Baujahr 2008, V 80 kWh/(m².a) C, Fußbodenheizung

Shortfacts

Interne Nummer: 283
Externe Nummer: 102
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Ort:
83707 Bad Wiessee
Land:
Deutschland
Baujahr:
2010
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Nutzfläche ca.:
10,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Hausgeld:
343,33 €
1 Tiefgaragenstellplatz:
à 35.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

Details

Wohnfläche ca.:
72 m²
Nutzfläche ca.:
10 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2010
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
2025
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
28.09.2027
Verbrauchkennwert:
80.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
2008

Ausstattung

• Hochwertige helle Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld-Schott,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine von Siemens.
• En suite Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einem spülrandloses WC.
• Fenster- und Terrassentüren aus Holz mit 2fach Verglasung
• Fenster- und Türen mit Sicherheitsschlössern
• Elektr. Rollläden
• Böden: Eichenparkett und Fliesen
• Kellerraum (ca 20 m²) mit Fenster, Steckdose und Deckenleuchte
• Schließ- und Klingelanlage
• Terrasse mit Waschbetonplatten, zwei Steckdosen und eine Wandleuchte (von innen einzeln schaltbar)
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.
• separate Gartenwasserleitung mit Bodenanschluss sowie Wand-Wasserhahn
• Personenlift
• Kabelanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum
• Hausreinigungs- und Schneeräumservice, Rasenmäh- und Pflanzenschnittservice

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ein wirklich schönes Zuhause im Wohnpark am Semmelberg mit Blick auf den Wallberg. Die gesamte Anlage präsentiert sich ruhig und steht symbolisch für einen Ort der Erholung sowie des Rückzugs.

Das Zentrum ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar, das Westufer des Tegernsees in ca. 20 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gmund am Tegernsee.
Öffentliche Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen

Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
2 km
Gymnasium
2 km
Autobahn
25 km
Zentrum
0.5 km
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