Wohnen in St. Ulrich am Pillersee

Ein Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die Freiraum brauchen.

Wohnen 6393 St. Ulrich am Pillersee

Modern und behutsam eingebettet in die ländliche Umgebung, zeigt dieses klug durchdachte Haus viele einzigartige Facetten. Das Leben findet hier auf einer Ebene statt, die Raumgestaltung ist offen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit zentralem Heizkamin mit Glasfronten und moderner neuwertiger Küche mit hochwertigen Markengeräten laden zu einem schönen Leben ein. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer und in das modern ausgestattete Badezimmer sowie Ankleide bzw. Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer erreicht man über das Entrée mit Garderobe, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Die überdachte, beheizbare Terrasse (Solamagic) mit Seitenteilen in Glas und einer 3-fachen Glasfalttür bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen, ruhigen Lage und bietet einen wunderschönen und fein angelegten Garten in einer gewachsenen Nachbarschaft mit schönen Landhäusern und Villen. Ein Mehrwert dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung.

Shortfacts

Nutzungsart:

Wohnen

Vermarktungsart:

Verkauf

Objektart:

Haus

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Ort:

6393 St. Ulrich am Pillersee

Land:

Österreich

Baujahr:

2005

Wohnfläche ca.:

150,00 m²

Nutzfläche ca.:

50,00 m²

Grundstück ca.:

897,00 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Separates WC:

Terrassen:

Stellplätze:

Kaufpreis Haus:

1.490.000,00 €

2 Garagen:

inkludiert

Käuferprovision:

ohne

Hinweise zur Courtage:

Provisionfrei

Details

Wohnfläche ca.:

150 m²

Nutzfläche ca.:

50 m²

Grundstück ca.:

897 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Baujahr:

2005

Zustand:

Neuwertig

Verkaufsstatus:

offen

verfügbar ab

absofort

Haustiere

Erlaubt

Ausstattung

LUXUS

Fussbodenheizung

✓

Wärmepumpe LUFT-WASSER

✓

Kabel / Sat / TV Empfang

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

15.01.2033

mit Warmwasser

✓

Endenergiebedarf:

74.00 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

LUFTWP

Energieeffizienzklasse:

Baujahr:

2005

Ausstattung

• Kaminofen im Wohnbereich
• Küche mit Bosch-Geräten (Ceranfeld Induktion mit integriertem
Dunstabzug, Backofen mit Dampfgarfunktion und Bedienungs-Assist,
Miele Geschirrspüler, „Quooker“ Wassersystem,
Granitarbeitsplatte und Steinspüle
• Einbauschränke im Schlafzimmer und Garderobe
• Badezimmer: elektrische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Armaturen Hansgrohe, Aufbau Waschtisch
• Fliesenboden im ganzen Haus, Wandverfliesung
• Holztüren in weiß
• Fenster: Kunststoff weiß, 3fach Verglasung, integrierte Rollokästen mechanisch bedienbar in weiß, Fliegengitter
• Funkferngesteuertes Lichtsystem
• Fitnessraum mit Infrarot Wärmekabine
• TV+Radio über Sat-Schüssel am Dach
• Terrasse überdacht mit Glas, Seitenteile in Glas, davon eine Seite mit 3fach Falttür zu öffnen, beheizbar mit „Solamagic“ Infrarotstrahlern, im Sommer elektrisch bedienbare Beschattung
• Doppelgarage mit dahinter befindlichem Abstellraum, Zugang über Garage und Garten, beheizbar mit Infrarot-Paneelen, Kalt- und Warmwasser
• Hobbyraum
• Garagenauffahrt und Terrassen in Verbundstein, Einfriedung durch Steinmauer und darauf befindlichem Leeb Aluzaun
• 2 frostsichere Aussenarmaturen für Kaltwasser
• Im Garten Stromanschlüsse, Wasseranschlüsse sowie Mähroboter „Stihl“
Im Preis inbegriffen sind alle festen Einbauten und die Küche mit Geräten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

sonstige Angaben

Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

GUTE ERREICHBARKEIT
Mit seinen knapp 1900 Einwohnern befindet sich St. Ulrich am Pillersee in der Mitte des Pillerseetals. Die Orte St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel, dem östlichsten Teil Nordtirols. Ins Dorfzentrum sind es ca. 2 km, dort befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, Bank, Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Cafés, Restaurants sowie der Kindergarten und die Volksschule. Der Pillersee liegt ca, 2 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 2 Minuten, der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Fieberbrunn (8 km).
Größere und kleinere Städte befinden sich in einer attraktiven Distanz: Kitzbühel und Saalfelden sind je nur 26 km entfernt, Zell am See 40 km, Kufstein 46 km, Salzburg 67 km, Rosenheim 77 km, Innsbruck 110 km, München 130 km.
Auch die Flughäfen Salzburg (57 km), Innsbruck (115 km) und München (160 km) erreicht man sehr gut.

Entfernungen

Kindergarten

2 km

Grundschule

2 km

Realschule

8 km

Gymnasium

12 km

Autobahn

40 km

Zentrum

2 km