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Wohnen in Neuhaus am Schliersee

Schicke 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Terrasse!

Wohnen 83727 Neuhaus am Schliersee
Diese 3. Zi. Wohnung ist ideal für eine Familie! Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Wer entspannt wohnen und leben möchte, muss die Möglichkeit haben, sich zu versorgen – umso praktischer, wenn sich ein voll ausgestatteter Nahversorger direkt im Haus befindet. Der im Erdgeschoss befindliche REWE-Markt sorgt mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Bäcker, Fleischabteilung, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln für alles, was der Körper und das Herz begehrt. Auf mehr als 900 m² Verkaufsfläche lässt es sich bequem und entspannt einkaufen. Die moderne, atmosphärische Optik bildet hierbei einen optimalen Rahmen für ein unbeschwertes Einkaufserlebnis. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung

Shortfacts

Interne Nummer: 199
Externe Nummer: 66_5
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort:
83727 Neuhaus am Schliersee
Land:
Deutschland
Baujahr:
2023
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Nutzfläche ca.:
21,00 m²
Grundstück ca.:
5.010,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Kaufpreis Wohnung:
680.400,00 €
2 Tiefgaragenstellplätze:
à 35.000,00 €
Hinweise zur Courtage:
ohne Provision

Details

Wohnfläche ca.:
72 m²
Nutzfläche ca.:
21 m²
Grundstück ca.:
5010 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
2025
Haustiere
Erlaubt

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
08.08.2025
Endenergiebedarf:
18.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
LUFTWP
Energieeffizienzklasse:
A+
Gebäudeart:
wohn

Ausstattung

Das Haus wird barrierearm errichtet
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung
Hochwertige Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrassen und Balkone mit Stromanschlüssen
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Kellerraum

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger – REWE – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Entfernungen

Kindergarten
0.4 km
Grundschule
0.4 km
Realschule
0.4 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
20 km
Zentrum
4 km
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