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Wohnen in Obermieming

Moderne 4 Zi. im 1. OG mit Terrasse und Garten in traumhafter Lage in Barwies mit separatem Zugangsbereich!

Wohnen 6414 Obermieming
Hier handelt es sich um eine einzigartige Wohnung in einem Zweiparteienhaus und einer Lage, die Sie begeistern wird. Die weitläufige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, Terrasse, Balkon und eigenen ca. 310 m² großen Garten und ist über einen Außenaufgang erreichbar. Sie wurde 2009 neu errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² mit einer Raumhöhe von circa 3-4,5 m. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer großen Glasfront mit Schiebeelementen führt auf den Balkon und auf die Terrasse. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Kopfdusche, einem WC, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper. Im Erdgeschoss kommt man den überdachten Bereich zu einen Raum für die Aufbewahrung und einen Heiz- und Waschraum. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Wäsche über einen Wäscheabwurfschacht vom ersten Obergeschoss in den Waschraum zu transportieren. Der zur Wohnung zugehörige Garten nach Westen/Norden ausgerichtet, ist ideal für Hobbygärtner und für Kinder zum Spielen und Austoben. Kaufpreis auf Anfrage Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Carport-Stellplätze sowie ein Raum für Fahrräder und ein weiterer Besucherstellplatz im Freien zur Verfügung.

Shortfacts

Interne Nummer: 333
Externe Nummer: 125
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgesschoss
Ort:
6414 Obermieming
Land:
Österreich
Baujahr:
2009
Wohnfläche ca.:
146,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,00 m²
Grundstück ca.:
1.121,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Balkone:
10
Terrassen:
23
Stellplätze:
3
Kaufpreis Wohnung:
765.000,00 €
2 Carport:
inkludiert
1 Freiplatz:
inkludiert
Käuferprovision:
2% zzgl. gesetzl MwSt.

Details

Wohnfläche ca.:
146 m²
Nutzfläche ca.:
40 m²
Grundstück ca.:
1121 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3
Baujahr:
2009
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
Erlaubt

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
28.06.2033
Endenergiebedarf:
49.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
B
Gebäudeart:
wohn
Baujahr:
2009

Ausstattung

• Küche mit Einbaugeräten: NEFF Küchengeräte, Kühlschrank, Backrohr,
Spülmaschine, Mikrowelle, Kochinsel mit Granitsteinplatte
• Fenster und Fensterschiebetüren in Kunststoff und 3-fach-Verglasung
und elektr. Rollos
• Innentüren: Holz
• Sicherheitseingangstür Fa. STABIL
• Böden: großflächige Fliesen
• Sanitärausstattung: Catalano, Hansa Badearmaturen, große Dusche mit
Rainshower (Kopfdusche), Badewanne, WC-Anlage Geberit, Handtuchtrockner
• Wäscheabwurfschacht
• Soundsystem Aparte
• TV über Satelitten

• Glasfaser wird von der Gemeinde angeboten

sonstige Angaben

Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters,
Maklerprovision 3,60 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Lage

Mieming auf ca. 864 m ü. M. gehört zum Landesbezirk Imst in Tirol und liegt idyllisch in der Mitte des Mieminger Plateaus, seine 12 Ortsteile erstrecken sich bis in das idyllische Gaistail hinein. Die Bauernhöfe hier wurden oft mit Giebelverzierungen oder Lüftlmalerei verschönert, und verwandeln Mieming zusammen mit den umliegenden Moos- und Lärchenwiesen zu einem reizvollen Urlaubsdorf, das sich dem sanften Tourismus verschrieben hat.
Nicht umsonst wurde das Mieminger Plateau, das die vier Orte Mieming, Wildermieming, Obsteig und Nassereith umfasst, von der Filmindustrie entdeckt. Es diente schon für TV-Serien wie "Der Bergdoktor" und einige Folgen von "Tatort" als Filmkulisse. Der Name Mieming findet sich in einem reichen Aktivangebot wieder, das vom 26 km langen Mieminger Radweg am Plateau über den 27-Loch Golfpark Mieminger Plateau bis zu den Wanderwegen in der Mieminger Kette reicht.
Auch der Badesee mit seinem "Leuchtturm" ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, bevor der Schnee das Mieminger Plateau in eine Landschaft voller Loipen und Winterwanderwege verwandelt. Der Mieminger See verwandelt sich in der kalten Jahreszeit in einen Eislaufplatz, dazu kommen eine Reitanlage, ein Skaterplatz in Untermieming und mehrere Langlaufloipen. Für ein Rodelabenteuer eignen sich die Naturrodelbahn Stöttlalm und der Rodelhügel Holzeisbichl.

Einkaufsmöglichkeiten/Arztbesuche in ca. 10 Gehminuten
Entfernungen:
Innsbruck/Flughafen: ca. 43 km
Autobahn-Inntalautobahn A12: ca.8 km
Imst: ca. 30 km
Telfs: ca. 10 km

Fernpass – nach Deutschland
Garmisch Partenkirchen: ca. 60 km

Entfernungen

Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
1 km
Gymnasium
11 km
Autobahn
18 km
Zentrum
1 km
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