Wohnen in Lenggries
Denkmalgeschützter Bauernhof - eine Rarität!
Shortfacts
Details
Ausstattung
Ausstattung
Das Bauernhaus ist in zwei Gebäudehälften aufgeteilt: Der ursprüngliche Wohnbereich ist hier als „Bauernhaus“ bezeichnet. Bei der jetzigen Küche und dem Essbereich war einst der Stall. 1983 bis 2010 wurden zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen, Neugestaltungen in allen Bereichen von heimischen Firmen ausgeführt.
Dabei entstanden eine Einliegerwohnung, 3 kleine Appartements und eine große luxuriöse Hauptwohnung. Neben Bädern, Einbauküchen und Holzeinbauten in vielen Bereichen,
wurden 4 Kachelöfen und eine Sauna eingebaut. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit Velux-Dachfenstern belichtet.
Für die Böden wurden hochwertige Holzdielen, Cotto und Trientiner Porphyr verwendet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit einem doppelwandigen Erdöltank mit 13.000 Liter Fassungsvermögen.
Die Beheizung erfolgt zu großen Teilen über eine
Fußbodenheizung und Heizkörpern.
Im Einfahrtsbereich befindet sich eine Garage für 2 PKWs
sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Im Ortsgebiet Winkl befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen.
Ca. 6 km südlich vom Lenggrieser Ortskern und wird von einer landwirtschaftlichen Struktur geprägt. Lenggries ist ein Bergparadies und bietet neben der wunderschönen Landschaft eine sehr gute touristische Infrastruktur.
Winkl erreicht man mit dem Auto – ca. 1 Stunde
von München und Rosenheim entfernt. Die nächstgelegenen Geschäfte für den täglichen
Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen (Volksschule,
Mittelschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten
und Kindertageseinrichtungen befinden sich in einer Distanz von ca. sieben Autominuten in Lengrries. Die Bushaltestelle Winkl, 9569, ist 1 km vom Hof entfernt. Die nächstgelegene Bergbahn zur Skiregion Brauneck-Wegscheid mit 18 Liftanlagen und 34 km präparierten Abfahrten erreichen Sie in 5,5 km. Bad Tölz ist nur 15 km entfernt und bietet ein ansprechendes Angebot rund um Kunst, Kultur, Bildung (staatliche Fachoberschulen), Genuss und Shopping. Hier befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus. Das Kloster Benediktbeuern ist nur 30 km entfernt.