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Wohnen in Neuhaus am Schliersee

"Unser Schliers" 3 Zi. Wohnung mit einer ca. 40 qm Terrasse und Balkon

Wohnen 83727 Neuhaus am Schliersee
Diese großzügige nach Westen ausgerichtete ca. 118 qm große 3 oder 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Familie. Im 1. OG befindet sich diese Wohnung, die große Terrasse mit ca. 40 m² und zusätzlich ein Balkon mit ca. 6 m² bietet ruhige Plätzchen zum Verweilen. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung

Shortfacts

Interne Nummer: 219
Externe Nummer: 66_15
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort:
83727 Neuhaus am Schliersee
Land:
Deutschland
Baujahr:
2023
Wohnfläche ca.:
118,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,00 m²
Grundstück ca.:
5.010,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Separates WC:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Kaufpreis Wohnung:
1.126.900,00 €
3 Tiefgaragenstellplätze:
à 35.000,00 €
Hinweise zur Courtage:
ohne Provision

Details

Wohnfläche ca.:
118 m²
Nutzfläche ca.:
40 m²
Grundstück ca.:
5010 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
3
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
2025

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
08.08.2025
Endenergiebedarf:
18.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
LUFTWP
Energieeffizienzklasse:
A+
Gebäudeart:
wohn

Ausstattung

Das Haus wird barrierearm errichtet
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne
Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse und Balkon mit Stromanschluss
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüsse
Fahrradkeller

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger – REWE – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Entfernungen

Kindergarten
0.4 km
Grundschule
0.4 km
Realschule
0.4 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
20 km
Zentrum
4 km
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